「개발이익 환수에 관한 법률」상 개발비용의 범위를 엄격히 해석하여 *지하수 관정 설비치용을 개발비용으로 인정하지 않은 판견(대법원 2022두xxxxx)*를 선고하였습니다. 이는 개발사업자에게 개발부담금 산정 시 공제 가능한 비용 항목을 사전에 정확히 검토하는 것의 중요성을 보여줍니다.

숙박시설 개발사업에서 사업자는 관정 설치비용을 개발비용으로 공제해 달라고 주장했지만, 대법원은 “지하수 개발·이용권은 토지 소유권에 속하지 않으며, 토지 가치 증가와 직접 관련이 없다”며 공제 불인정 판결을 내렸습니다.

→ 즉, 단순히 사업에 필요한 비용이라도 토지 가치 증가와 관련이 없다면 개발비용으로 인정되지 않습니다.

이 판례는 개발부담금 산정 시 비용 공제 항목의 법적 판단 기준이 강화되고 있음을 의미합니다. 따라서 개발사업자는 설계비·공사비·인허가 관련 비용 등 공제 대상 항목을 착수 전부터 법률·세무 전문가의 자문을 통해 명확히 구분해야 합니다.

한국산업평가원은 개발이익 환수 관련 분쟁, 공제 항목 검토, 개발부담금 산정 자료 분석 등 개발사업 전 과정에서의 자문을 제공합니다.

개발부담금 절감 컨설팅 주요 서비스

→ 개발부담금 사전 시뮬레이션

→ 공제 가능 항목 검토 및 입증자료 체계화

→ 지자체 부과처분 대응 및 행정심판·소송 자문

컨설팅 효과

→ 불필요한 개발부담금 납부 사전 방지

→ 비용 항목별 법적 리스크 차단

→ 개발 초기 단계부터 절세 중심의 사업 구조 설계

개발부담금은 전문적인 사전 검토와 전략적 대응을 통해 충분히 절감이 가능합니다. 

법적 기준이 강화되는 흐름 속에서, 사전에 공제 가능 항목을 명확히 구분하고 입증 자료를 체계적으로 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다.

한국산업평가원은 개발 초기 단계부터 절세 중심의 사업 구조 설계와 법적 리스크 대응까지, 전 과정에 걸친 전문 컨설팅을 제공합니다.

불필요한 부담을 줄이고 합법적인 절감 전략으로 사업의 수익성을 극대화할 수 있도록 도와드리겠습니다.